Переезд в новую квартиру - это не только приятные хлопоты, связанные с оформлением жилого пространства, но и многочисленные ремонтные работы. Об их особенностях и нюансах, вы узнаете из нашего материала.

При покупке квартиры в новостройке у хозяев часто возникают трудности с первым, но уже капитальным ремонтом. Как правильно его спланировать и каким строительным материалам отдать предпочтение - разобраться довольно сложно, ведь на первый взгляд, квартира требует лишь косметического ремонта. И только в ходе работ раскрывается вся подноготная новостроек. Для того чтобы не оказаться в подобной ситуации, важно учитывать конструкцию нового дома, а также то, в каком виде осуществляется сдача квартир, так как от этого зависит сложность предстоящих работ и выбор строительных материалов.

Вы пробовали смотреть советские плакаты? Они завораживают своей прямотой и выраженной идеологической подоплекой. Смотря на них, вспоминаешь о духе той эпохи.

Основные жалобы новоселов. В первичном жилье чаще всего в неудовлетворительном состоянии находятся монтажные узлы примыканий оконных блоков к стеновым проемам. Балконные проемы также требуют частичной доработки. Есть отступы от норм и относительно отделочных работ. Довольно часто, несмотря на то, что квартира сдана под чистовую отделку, возникают проблемы с неровными стенами и полом.

Многие жители недовольны состоянием фасадов, балконов и лоджий. Часто приходится выполнять полную герметизацию межпанельных швов, а также теплоизоляционные и звукоизоляционные работы. Из этого следует, что одним косметическим ремонтом в данном случае никак не обойтись. Поэтому покупая квартиру в новом доме, следует тщательно проверить качество выполнения всех обещанных застройщиком работ, а также быть готовым к тому, что ремонт в новостройке потребует больше сил, времени и средств, чем вы рассчитывали.

Особенности первичного жилья

Бытует мнение, что ремонт в новостройке сделать проще, чем в ранее отремонтированной квартире. В новостройке не нужно ничего переделывать или проводить предварительную подготовку - вывозить мебель или демонтировать старое покрытие. Кроме того, в старых домах довольно часто для улучшения пространства приходится делать перепланировку, поскольку строительство таких домов осуществлялось относительно давно (в среднем от 15 до 60 лет назад) и на сегодняшний день конфигурация пространства просто устарела. Возникают дополнительные сложности и с дореволюционными домами, ведь это постройки с вековой историей. В них необходимо провести замену стояков канализации, сделать разводку водопроводных труб и электрической проводки. Хуже обстоят дела со «сталинками» и панельными домами 50-х годов прошлого века. Их планировка имеет ряд недостатков: громоздкие антресоли, узкие длинные коридоры, маленькие комнаты, балконы, малогабаритные санузлы. В случае же с новостройкой вместе с новыми стенами и перекрытиями дома новоселы приобретают новые коммуникации водоснабжения и канализации. А электрическая проводка предполагает нагрузки современных и очень мощных потребителей электроэнергии. Новое жилье - словно чистый лист, не нужно удалять старое покрытие, подготавливать поверхности. Кажется, что достаточно выбрать необходимый строительный материал -и можно приступать к ремонтным работам. Но на практике все обстоит несколько иначе. Это связано с качеством выполнения ремонтных работ подрядчиками. Поэтому следует достаточно внимательно относиться к тому, в каком состоянии находится квартира, которую вы планируете купить.