Мороз и солнце, горные лыжи и уникальные SPA-процедуры такое сочетание активного и расслабляющего отдыха многим представляется весьма заманчивым. А вкупе с возможным доходом от собственной недвижимости, приобретенной на курорте, — тем более. Перед иностранными покупателями во многих местах открыты двери риэлторских контор, готовых помочь не только выбрать объект для инвестирования, но и грамотно им распорядиться.

Именно так называется горнолыжный сезон на зимних европейских курортах, куда уже давно ездят отдыхать не только состоятельные люди, но и представители среднего класса. «Времена горнолыжных тусовщиков, выбирающих этот вид отдыха в качестве альтернативы пляжному, закончились еще в прошлом десятилетии.

Тогда российские туристы приезжали во Французские Альпы — Куршевель или Межев с целью показать себя в спортивном снаряжении, посидеть в мишленовских ресторанах, поучаствовать в вечеринках и завести полезные знакомства, потратив на это серьезные суммы», — говорит владелец туристического агентства Season Tours Анна Булгакова.

Хочется тепла и экзотики? Горящий тур в Турцию из Одессы в DeLuxeTravel по специально низким ценам. Экскурсии по уникальным достопримечательностям Турции.

Те, кто едут в горы сегодня, хорошо разбираются в трассах и зонах катания. К примеру, во Франции большой популярностью пользуется старинный курорт Шамони со сложными и протяженными трассами, где высокий сезон длится с ноября по апрель, что крайне важно при выборе места отдыха.

Старинные курорты Европы могут предложить своим гостям не только катание на горных лыжах, но и лечение разного рода заболеваний, разнообразные SPA-процедуры, термальные источники, современные фитнес-центры, бассейны с минеральной водой, а также все виды экотуризма, возможности для охоты и рыбалки. Таким образом, вопрос, что делать с купленным здесь жильем, отпадает сам собой. Приобретенную недвижимость часто сдают в аренду, причем круглый год, получая дополнительный доход, с лихвой покрывающий все расходы на ее содержание.

Обращаясь к старому, открываешь новое...

Многим россиянам уже не понаслышке известны такие названия, как Куршевель, Китц-бюэль, Вербье, Шамони, Межев, Валь-д’Изер,

Лex, Зеефельд, Лейкербад, Санкт-Антон, Шатель, Мерибель, Хохфюген, Заальбах... Эти горнолыжные курорты издавна считаются лучшими в Европе. В развитие местной инфраструктуры было вложено немало средств и труда. И несмотря на то, что из года в год на карте мира возникает все больше точек, куда можно отправиться покататься на лыжах, эти курорты по-прежнему остаются на пике популярности.

«Лишь тот, кто, обращаясь к старому, способен открывать новое, достоин быть учителем», — сказал Конфуций. Так что создателям новых курортов всегда есть, чему поучиться у тех, кто давно занимается этим бизнесом. Опрос, проведенный журналом «Мир и Дом» среди экспертов рынка европейской недвижимости, — лишнее подтверждение тому, что с годами привлекательность качественных горнолыжных курортов с максимально развитой инфраструктурой будет лишь расти, а доходы инвесторов, вложивших средства в недвижимость, — увеличиваться.

В рамках опроса каждому эксперту предлагалось назвать пять курортов Европы с самым длинным горнолыжным сезоном и развитой инфраструктурой, где можно приобрести недвижимость, а затем распределить с первого по пятое место.

По итогам методом ранжирования был составлен ТОП-5 самых лучших горнолыжных курортов, проиллюстрированный актуальными предложениями на местном рынке недвижимости.

Куршевель (Франция)

Популярный горнолыжный курорт во Французских Альпах. Непревзойденные возможности для катания, давно сформировавшийся имидж, наличие целого ряда пятизвездочных отелей. Высокий сезон в Куршевеле длится с декабря по март. Сам курорт делится на четыре района, расположенных на разных высотах — 1300 м, 1550 м, 1650 м и 1850 м. Причем Куршевель-1850 — самое звездное место.

«Несмотря на бренд, сюда приезжают не только для того, чтобы похвастаться тем, что были в Куршевеле, — говорит менеджер по аренде недвижимости портала Tranio Виктория Черных. — Это место славится многокилометровыми трассами и соединяется общей зоной с курортами «Трех долин» — сюда входят еще Мерибель и Валь-Торанс, что в общем составляет более 600 км склонов».

Несмотря на популярность, в последние 2 года подорожания недвижимости в Куршевеле не наблюдалось. «Однако цены остановились на самом высоком уровне среди прочих альпийских курортов Франции, — пояснила Юлия Овчинникова. — Стоимость квадратного метра шале, расположенного на склоне и неподалеку от центра, доходит до 40 тыс. евро».

Китцбюэль (Австрия)

Старинный австрийский город-курорт в Тироле, первые подъемники здесь были сооружены в 1928 году. С тех пор район покрылся обширной сетью канатных дорог и подъемников.

«Последние несколько лет в горнолыжном туризме проходят под знаком доминирующего положения Австрии, — основатель портала Indriksons Игорь Индриксонс. — В этой стране первыми поняли, для того чтобы обыграть конкурентов, нужно предложить туристам возможность наслаждаться этим видом отдыха в течение как можно более длительного срока функционирования трасс по демократичным ценам и с высоким уровнем комфорта».

Основной высокий сезон в Китцбюэле длится с конца ноября по начало мая. По словам Игоря Индриксонса, в прошлом сезоне было 164 открытых дня, в позапрошлом — 155, а в сезоне-2010/2011 — 154 открытых дня.

По словам ряда экспертов, за последнее время Китцбюэль снискал себе славу круглогодичного курорта. Недвижимость здесь пользуется популярностью у состоятельных граждан — политиков, бизнесменов и деятелей культуры, поэтому цены на нее растут с каждым годом.

Вербье (Швейцария)

Горнолыжный курорт на юге Швейцарии с более чем 400 км горнолыжных трасс и единой сетью подъемников расположен на высоте 1500 м над уровнем моря, между Маттерхорном и Монбланом. Поклонникам этой местности он известен как «Мекка фрирайда». Горнолыжный сезон в Вербье длится с ноября по апрель.

По словам экспертов, на этом курорте превосходно развита инфраструктура. Здесь есть буквально все: спортивный и фитнес-центр, каток, теннисные корты, площадки для сквоша, бассейны, сауны, рестораны, кафе, дневные и ночные клубы (в отличие от многих других мест страны в Вербье они открыты до четырех утра), бары, дискотеки, пять музеев и четыре кинотеатра. «При этом в городе очень мало гостиниц и чаще всего туристы арендуют местные шале и апартаменты», — утверждает Юлия Овчинникова. Кстати, это открывает практически безграничные возможности для инвестиций в недвижимость!

Однако благодаря новому закону, согласно которому количество строящихся вторых домов не должно составлять более 20% от общего объема жилой недвижимости, на рынке начинает наблюдаться сокращение предложения новых объектов. «Через два года вы уже не сможете прийти в агентство недвижимости в Вербье и купить строящийся объект, — прогнозирует управляющий директор Savills Alpine Homes Джереми Ролласон. — Это хорошие новости для тех, у кого уже есть второй дом, но не очень хорошие для функционирования рынка в целом. Мы ожидаем, что федеральное правительство смягчит требования закона для определенных категорий жилья туристического класса, но детали нам пока не известны».

Шамони (Франция)

Курорт работает круглый год. Общая протяженность трасс — 170 км. Долина Шамони включает несколько регионов для катания: Гран-Монте, Ле-Тур, Лез-Уш, Бревен, Флежер, а также знаменитую Белую долину — спуск длиной около 20 км с вершины горы Эгюий-дю-Миди высотой 3843 м.

«Постоянное наличие снега — важнейший фактор, определяющий степень надежности инвестиций в горнолыжные объекты, — пояснил генеральный директор компании Blackwood Константин Ковалев. — Но еще одна «изюминка» Шамони — возможность кататься на склонах и Швейцарии и Италии».

По словам эксперта, в Шамони стоимость шале класса «люкс» начинается от 1,8 млн евро, а 1 кв.м стоит от 11 тыс. евро.

Межев (Франция)

Горнолыжный курорт в регионе Рона-Альпы во Франции. Рекреационную инфраструктуру здесь начали развивать в 1913 году, но подлинная популярность пришла в 1921 году, когда барон и баронесса Ротшильд построили на курорте первый отель класса «люкс». А с 1950-х годов Межев стал самым популярным местом отдыха знаменитостей со всего мира.

В Межев более 400 км трасс, при этом у любителей горных лыж есть возможность кататься и в итальянской части Альп. Правда, здесь всего четыре подъемника, но они разветвляются так, что всего их доступно 117, то есть с помощью этих четырех с пересадками можно добраться еще до 113. «По помпезности Межев близок к Куршевелю, — говорит Виктория Черных. — Нам часто звонят и спрашивают шале, причем неважно, сколько стоит, главное, чтобы внутри были бассейн, SPA и массажисты приходили». Кроме того, по словам эксперта, Межев славится своими бутиками — их здесь более 200! Плюс к тому здесь три кинотеатра, семь дискоклубов и множество ресторанов.

А цены на шале порой просто космические: «За новогоднюю неделю 100—200 тыс. евро в порядке вещей, — говорит Виктория Черных. — Как правило, клиенты здесь постоянные. Те, кто выезжают из шале или отеля в начале января, сразу бронируют его же на следующий Новый год. Одна моя клиентка два года назад бронировала шале без фотографий только потому, что оно стояло на одной улице с тем, что она арендовала годом ранее. И это стоило 150 тыс. евро на новогодние праздники».