В 2007-2008 годах в нашем доме была капитально отремонтирована кровля дома, покрашен фасад, заменены некоторые инженерные коммуникации. Сегодня у нас нет протечек, оборудование функционирует исправно. А если требуется какой-то ремонт, мы производим его за свой счёт (все квартиры приватизированы). Тем не менее управляющая компания регулярно присылает нам платёжки, в которых есть графа «Капитальный ремонт». Обязаны ли мы оплачивать капремонт при изложенных выше обстоятельствах? Одни жильцы платят, другие нет. Нам хочется знать, как должно быть по закону. И кому мы должны платить, если у нас не создано ТСЖ?

Когда от соседей покоя нет

Соседи сверху — молодая семья — постоянно шумят. То у них ребёнок бегает или прыгает так, что люстра ходуном ходит, то музыка гремит на весь дом. Мы стучали по трубе отопления, надеясь, что они будут вести себя потише, но без толку. Просто не обращают внимания. Как быть в такой ситуации, что можно сделать по закону?

К. Суконникова, Тверская обл.

Для начала попробуйте поговорить с соседями, вежливо объяснить им, что в доме неважная шумоизоляция, поэтому вам слышно всё, что делается в квартире наверху. И что вы просите уважаемых соседей вести себя тише. И так же вежливо предупредите, что, если сильный шум не прекратится, вы вынуждены будете жаловаться.

Как не прогадать и купить квартиру в Болгарии у малоизвестного застройщика? Покупать квартиру самостоятельно, без помощи профессионального агентства не только опасно, но еще и невыгодно.

Если шумные соседи будут вести себя по-прежнему, вызывайте наряд полиции. Обычно после визита правоохранителей веселье прекращается, хотя бы на время. Действуйте таким образом каждый раз, когда соседи будут сильно шуметь. А если они не будут уважать тех, кто живет рядом, напишите заявление участковому. Причём желательно, чтобы это заявление подписали и остальные соседи, которым мешает молодая семья. Участковый вправе привлечь нарушителей покоя к административной ответственности.

Можно также обратиться непосредственно в суд. Прежде составьте акт о том, кто, как и когда нарушает тишину, пусть и соседи его подпишут. Возьмите в вашей управляющей компании справку о том, кто проживает в квартире наверху. Соберите копии документов, которые остались от общения с участковым. Договоритесь с другими соседями, страдающими от шума молодой семьи, чтобы они выступили в суде в качестве свидетелей. Может, у вас имеются какие-то иные доказательства (например, аудиозапись шума) — они тоже пригодятся.

Конечно, и тут не всё так просто. Решение суд может принимать очень долго, и совсем не факт, что соседям будет вынесено какое-то наказание. Да если их и оштрафуют, нет никакой гарантии, что тишина установится навсегда. Тем не менее это как раз те действия, которые предусмотрены законом.